據(jù)消息，中國(guó)市長(zhǎng)協(xié)會(huì)11日在北京發(fā)布的《中國(guó)城市發(fā)展報(bào)告》2009年卷指出，中國(guó)已進(jìn)入城鎮(zhèn)化加速時(shí)期，預(yù)計(jì)到2020年，將有50%的人口居住在城市，2050年則有75%的人口居住在城市。

    中國(guó)建筑能耗占社會(huì)總能耗的近1/3，而高速城鎮(zhèn)化時(shí)期農(nóng)民大量進(jìn)城，人均能耗大量提高，使中國(guó)建筑節(jié)能面臨巨大挑戰(zhàn)，但這一時(shí)期建筑規(guī)模的快速增加，也是中國(guó)實(shí)施建筑節(jié)能措施的機(jī)遇。

    農(nóng)民進(jìn)城以后，工作性質(zhì)發(fā)生了變化。從原來(lái)以自然經(jīng)濟(jì)為主的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)橐揽抗ど虡I(yè)經(jīng)濟(jì)謀生，這種工商業(yè)經(jīng)濟(jì)的載體的耗能將大大增加。其次，生活燃料特點(diǎn)發(fā)生了變化。農(nóng)村生活所用的燃料大都是可再生的，用商品化的能源如煤、電、燃?xì)獗容^少。農(nóng)民進(jìn)城后，其能源消耗明顯增加。第三，在農(nóng)村基本上是以步行為主，進(jìn)城后乘車的概率提高，出行方式的變化會(huì)增加能耗。第四，房屋結(jié)構(gòu)和耗能模式也隨之改變。

    專家認(rèn)為，中國(guó)建筑節(jié)能有巨大的空間，高速城鎮(zhèn)化也是通過(guò)新政策、新技術(shù)等實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的一個(gè)機(jī)遇。而高速城鎮(zhèn)化時(shí)期建筑規(guī)模快速增加，也迫使中國(guó)必須加快實(shí)行建筑節(jié)能。

    另外，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速，城市規(guī)模加大，大型公共建筑也會(huì)增多，這也使得中央空調(diào)市場(chǎng)蘊(yùn)藏更大的潛力。

    自2006年以來(lái)，全國(guó)上下加強(qiáng)了節(jié)能減排工作。國(guó)務(wù)院發(fā)布加強(qiáng)節(jié)能工作的決定，制定了促進(jìn)節(jié)能減排的一系列政策措施；各地區(qū)、各部門相繼做出了工作部署，促使節(jié)能市場(chǎng)保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，中國(guó)對(duì)能源戰(zhàn)略的重視已經(jīng)上升到一個(gè)新高度，節(jié)能減排將被視為長(zhǎng)期的重要任務(wù)。

    《十一五規(guī)劃綱要》提出了“十一五”期間單位GDP能耗降低20％左右的約束性指標(biāo)。為了完成該指標(biāo)，各行業(yè)各部門加強(qiáng)節(jié)能工作。大型公共建筑作為主要耗能單位之一，被列為節(jié)能改造重點(diǎn)。這為中央空調(diào)節(jié)能改造的實(shí)施提供巨大的發(fā)展空間。2008年10月1日，《民用建筑節(jié)能條例》和《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》正式實(shí)施。兩《條例》提出將盡快建立中國(guó)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系，并將出臺(tái)針對(duì)建筑節(jié)能的補(bǔ)貼、金融、稅收等方面的激勵(lì)措施，有助于建筑節(jié)能的商業(yè)化。大型公共建筑專項(xiàng)節(jié)能政策（如《大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則》、《大型公共建筑節(jié)能專項(xiàng)資金管理暫行辦法》等）的頒布使建筑節(jié)能監(jiān)管體系的建立成為可能，從而促進(jìn)用能單位提高節(jié)能意識(shí)，幫助其了解自身節(jié)能改造潛力，為其進(jìn)行節(jié)能改造提供原動(dòng)力；與此同時(shí)，便于節(jié)能改造實(shí)施單位開(kāi)拓市場(chǎng)，進(jìn)一步推動(dòng)大型公共建筑中央空調(diào)節(jié)能市場(chǎng)的增長(zhǎng)。合同能源管理（EPC）模式為不能融到足夠資金的用能單位進(jìn)行節(jié)能改造帶來(lái)機(jī)會(huì)。盡管目前大型公共建筑合同能源管理模式下的節(jié)能改造僅占整體市場(chǎng)的20%左右，但Frost&Sullivan預(yù)計(jì)未來(lái)該種模式的發(fā)展速度將快于傳統(tǒng)模式。

    然而，建筑節(jié)能政策不夠完善，在一定程度上減緩了大型公共建筑節(jié)能市場(chǎng)的發(fā)展速度。為了完成“十一五”節(jié)能目標(biāo)，地方官員的政績(jī)考核中被加入節(jié)能指標(biāo)。在此背景下，工業(yè)節(jié)能因其效果顯著而獲得更多的政策支持。此外，缺乏有效的激勵(lì)政策引導(dǎo)，如資金籌備、對(duì)各利益主體行為的規(guī)范和制約方面，沒(méi)有一個(gè)能與建筑節(jié)能改造工程相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，并且沒(méi)有一個(gè)完備、標(biāo)準(zhǔn)的管理流程。業(yè)主希望在短期內(nèi)收回節(jié)能投資，限制了節(jié)能改造項(xiàng)目的規(guī)模。目前大型公共建筑中央空調(diào)節(jié)能改造項(xiàng)目的投資回收期在3-5年，為了在3年內(nèi)將節(jié)能改造投資收回，一些項(xiàng)目從大項(xiàng)目變成了小項(xiàng)目。

    大型公共建筑中央空調(diào)不同部分的節(jié)能改造項(xiàng)目匯集了不同類型的競(jìng)爭(zhēng)者，目前該市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)較為分散。從貢獻(xiàn)的市場(chǎng)份額看，主機(jī)部分仍是競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。從事大型公共建筑中央空調(diào)節(jié)能改造的包括空調(diào)主機(jī)供應(yīng)商、機(jī)電安裝工程公司、系統(tǒng)集成商、節(jié)能服務(wù)提供商等。傳統(tǒng)工程方式仍然是大型公共建筑中央空調(diào)節(jié)能改造的主體。部分競(jìng)爭(zhēng)者為了緩解業(yè)主的資金壓力，引入合同能源管理模式開(kāi)展業(yè)務(wù)。業(yè)主不需要有任何資金支出就可以進(jìn)行節(jié)能改造，并分享節(jié)能收益。業(yè)主節(jié)能改造積極性提高的同時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)者增強(qiáng)了自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

    伴隨著建筑節(jié)能工作的不斷推進(jìn)，大型公共建筑的中央空調(diào)節(jié)能作為該項(xiàng)工作的重要組成部分，未來(lái)將會(huì)有更大的發(fā)展。從技術(shù)上看，現(xiàn)有節(jié)能技術(shù)將不斷完善、成熟并被廣泛推廣；太陽(yáng)能、地?zé)�、風(fēng)能、核能等清潔可再生能源的利用率有所上升。從產(chǎn)品上看，節(jié)能產(chǎn)品性能的穩(wěn)定性將不斷增強(qiáng)。節(jié)能手段也將從簡(jiǎn)單地產(chǎn)品替代逐步發(fā)展到基于節(jié)能產(chǎn)品的綜合性的解決方案。從市場(chǎng)上看，短期內(nèi)仍將保持分散競(jìng)爭(zhēng)的局面。但在不同的節(jié)能改造點(diǎn)，節(jié)能服務(wù)企業(yè)開(kāi)始注重開(kāi)展“品牌營(yíng)銷”，少數(shù)明星企業(yè)開(kāi)始顯現(xiàn)。

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